Grupo Shahani trabaja con todos los bancos Panameños para facilidades hipotecarias.
Scotiabank  y HSBC tienen incentivos para clientes de Grupo Shahani por ser bancos  que nos  proveen préstamos interinos de construcción

PERSONAS NATURALES

RESIDENTES


Requisitos

  • 3 Fotocopias de cédula o pasaporte si es extranjero asalariado: Carta de trabajo, una copia de la ultima ficha o talonario de cheque.
  • Independientes: Declaración de renta personal de los 3 últimos años con sus respectivos recibos de pagos.
  • Fotocopia de contrato de promesa de compra-venta.

Condiciones

  • 90 % de financiamiento
  • Plazo de 25 a 30 años
  • Interés desde 4.25% al 5.25%

NO RESIDENTES

Requisitos

Generales

  • Copia del pasaporte
  • Segundo documento de identificación (cédula de su país).
  • Reporte de crédito de su país (SICRI, Datacrédito, Dicom - Chile, Infocorp – Perú, etc.)
  • Verificación de activos: cuentas de ahorros, corriente, fondos de inversión, certificado de depósitos a plazo, registro de propiedad, registro vehicular, estado de cuenta, etc.  Si tiene hipoteca presentar estado de cuenta, pagos de impuestos y seguro de incendio.
  • Si tiene cuenta fuera de su país de procedencia, presentar estados de cuentas actualizados.
  • Presentar Dos (2) cartas de referencias bancarias dirigidas al Banco Acreedor.
  • Copia de recibos de utilidad que tenga la dirección física de la residencia actual del último mes.  Si tiene menos de 2 años presentar copia de recibo de la residencia anterior.

Asalariados

  • Declaraciones de Impuesto de Renta Personal de los 2 últimos años.  Sino declara algún documento que certifique dicha información.
  • Carta de empleo
  • Dos (2) últimas constancias o recibo de pago.

Independientes

  • Declaraciones de Impuesto de Renta Personal y/o empresa de los 2 últimos años.
  • Estados de cuentas de los últimos seis (6) meses donde refleje sus ingresos y movimiento de sus depósitos.
  • Registro de Incorporación Comercial de la compañía, acta de constitución (Pacto Social).

Condiciones:

  • Financiamiento del 70% del Valor de la compra.
  • Plazo 25 años (El plazo estará sujeto a la edad y plazo de amortización del deudor).
  • Interés 6.25%.

INDUSTRIAL Y COMERCIAL


Requisitos

  • Declaración de Renta de los dos últimos años.
  • Carta de Contador certificando ingresos mensuales.
  • Copia del Contrato de Compra Venta.
  • Último estado de cuenta bancario de los últimos 6 meses.

Condiciones

  • Financiamiento entre 50% y 75%
  • Plazo máximo de 15 años,
    (condiciones sujetas a la verificación y análisis de la documentación crediticia)
  • Taza de interés de 5.5% a 6.5%.

PERSONAS JURÍDICAS


Requisitos

  •  Acta de junta directiva o de Accionistas autorizando la transacción y designando a la persona que firmará por la sociedad, con fotocopia de su cédula.
  • Fotocopia de Pacto Social.
  • Fotocopia de la tasa única de la sociedad.

RESPUESTAS A PREGUNTAS FRECUENTES RELATIVAS A INVERSIÓN EN INMUEBLES EN PANAMÁ

  • No hay limitaciones en cuanto al derecho de propiedad para los extranjeros.  El proceso de compra venta de una propiedad en la República de Panamá es el mismo tanto para panameños como para extranjeros.
  • En términos legales existe plena seguridad jurídica para cualquier extranjero que adquiere bienes inmuebles en Panamá ya que las leyes panameñas lo protegen
  • El vendedor es responsable por el pago de los impuestos que involucran la transferencia del inmueble.  El comprador usualmente es responsable de los gastos legales en que incurra su parte para la confección de la escritura de compra -venta o titulo de la propiedad.
  • Los Bancos ofrecen financiamiento a extranjeros (personas que no tienen ciudadanía Panameña) para la compra de propiedades en Panamá.  Se puede obtener financiamiento para el propiedades tanto residenciales, comerciales, aunque se trate de proyectos en construcción.
  • Los extranjeros que no viven o trabajan en Panamá por menos de dos años pueden obtener financiamiento de hasta 80% del precio de venta o del valor de la propiedad.  Extranjeros con por lo menos dos años de residencia en Panamá usualmente pueden obtener hasta un 89.99% de financiamiento del precio de venta o avalúo de la propiedad.
  • La tasa de interés en Panamá por lo general está entre (aproximadamente 5% - 6% para préstamos arriba de US$150,000; aproximadamente 6% - 7% para préstamos de menos de US$150,000). El plazo puede ser hasta de 30 años para una compra residencial.